J. De Lanierlaan 13 Beernem
"Een goed onderhouden woning, een unieke ligging en een tuin die je uitnodigt om te genieten. Dit warme huis van Valère en Marie José ligt klaar om jouw thuis te worden."
Dit warme huis van Valère en Marie José ligt klaar om jouw thuis te worden.
Goed onderhouden woning met ruime tuin in Sint-Joris (Beernem)
Valère en Marie José hebben hier jarenlang met veel zorg gewoond. Zodra je binnenstapt, merk je dat dit een huis is waar met aandacht en liefde is geleefd. Alles is piekfijn onderhouden. Nu ze een nieuw hoofdstuk beginnen in hun appartement, gaan ze op zoek naar nieuwe bewoners die hier hun verhaal kunnen schrijven. Jij kan er zo intrekken, maar er is ook ruimte om te moderniseren en er je eigen draai aan te geven. Dat alles in een topbuurt: vlakbij water en velden, in alle rust en toch maar vijf minuten van de E40 of het station. Dit is je kans om hier je nieuwe thuis te maken!
Het gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal en stapt meteen de lichtrijke leefruimte in, waar gezelligheid en ruimte elkaar ontmoeten. De terrazzo vloer trekt alle aandacht: helemaal terug van weggeweest, tegelijk stijlvol en tijdloos. Grote ramen aan voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De halfopen keuken is via een barhoog muurtje verbonden met de woonkamer. Zo kook je met zicht op de leefruimte – handig én gezellig. Vanuit de keuken bereik je de kelder, inkomhal en veranda. De veranda is een plek om van elk seizoen te genieten: met een kop koffie en een boek, of als speelruimte voor (klein)kinderen. Achteraan de woning is er een bijkeuken met extra spoelbak en plaats voor wasmachine en voorraad. Tot slot is er nog een afzonderlijk toilet.
Eerste verdiep
Boven wachten drie slaapkamers op een nieuwe invulling. De badkamer is compact maar praktisch, met bad/douche, lavabo. De zolder is bereikbaar via een luik – nu ideaal als bergruimte. Wil je meer woonoppervlak? Volg het voorbeeld van de buren en plaats een vaste trap: extra slaapkamer of hobbyruimte gegarandeerd.
De tuin
De tuin loopt tot aan de Galgeveldbeek. Geen inkijk, geen achterbouw – alleen velden, bossen en het geluid van vogels. Hier beleef je de seizoenen op hun mooist: zomerse barbecues met vrienden, een winterse drink bij de vuurkorf of gewoon tot rust komen na een drukke dag. Op de oprit kan je makkelijk drie wagens plaatsen. Daarnaast is er een handige garage én een tuinberging voor fietsen, grasmaaier of…
De ligging
De woning ligt in het rustige Sint-Joris (Beernem), waar de Galgeveldbeek de natuurlijke grens vormt van je tuin. Achter de beek ligt agrarisch gebied – hier wordt dus niet gebouwd. Een zekerheid die vandaag zeldzaam is. Werk je buiten de gemeente? De E40 ligt op slechts 3,5 km, het station zelfs op 2,5 km. In Beernem vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, bakkers, winkels, bibliotheek en sportfaciliteiten zoals een atletiekpiste, voetbalveld en zwembad. Ook Sint-Joris zelf biedt handige voorzieningen zoals een bakker, beenhouwer, dokter, kinesist en apotheek. Extra troef: in het dorp passeert enkel lokaal verkeer, omdat de gewestweg als een halve ring rond de gemeente loopt.
De mogelijkheden na renovartie
Ben je benieuwd hoe de leefruimte er uit kan zien nadat je deze hebt opgefrist? Gebruik dan de slider bij onderstaande foto om voor en na te bekijken.
Let op, dit is een simulatie. De woning wordt verkocht in zijn originele staat. We willen je hiermee enkel de mogelijkheden van de woning tonen.
Een transparante aankoopprocedure
Het bepalen van de waarde van vastgoed is geen exacte wetenschap. De waarde is voor iedereen verschillend. Het is de prijs waar vraag en aanbod bij elkaar komen na het afwegen van objectieve en subjectieve elementen.
De eigenaar woont al geruime tijd in de woning en heeft er al dan niet renovatiewerken aan uitgevoerd waardoor een subjectieve waarde ontstaat. Daarnaast zijn er heel wat objectieve zaken zoals de grond- en bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, de technische kenmerken van de keuringen, ect. die een rol spelen. En de ligging is ook heel belangrijk! Maar wat voor de ene kandidaat-koper een goede ligging is, is voor de andere nadeliger. Daarom laten we je graag zelf beslissen over dé waarde van de woning.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
